[健康平安网]核心提示:北京市朝阳区曙光西路已占道3年的"钉子户"近日收到《房屋拆迁纠纷裁决书》，朝阳区房管局要求半个月内腾空院内所有住户。房主称补偿价格按2003年评估价格，他们认为，如今的房产价值已远超2003年，评估应该重做。

新京报12月9日报道  “曙光西路‘钉子户’占道3年”追踪。近日，朝阳区曙光西路占道“钉子户”收到《房屋拆迁纠纷裁决书》，朝阳区房管局要求15天内腾空院内所有住户。房主称补偿价格按2003年评估价格，虽然安置房价格也按2003年价格，但他们觉得不合理，并已申请行政复议。

因为房子拆迁未搬离，导致新修曙光西路六车道被占，影响交通。朝阳区相关部门曾表示，因为买卖农村宅基地房纠纷及被拆迁人张长福兄弟要求过高，影响了房屋拆迁和腾路。

6月17日，曙光西路，由于“钉子户”占道，马路不得不绕弯。本报记者 王嘉宁 摄

要求住户半月腾退

张长福的妻子刘英称，半个月前，张长福兄弟接到朝阳区房管局下发的房屋拆迁纠纷裁决书。当时拆迁公司的几名工作人员将裁决书送过来，裁决书的日期是11月8日。

该《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书》显示，张长福应得拆迁款约84万元，可按2003年均价4239元/平方米标准抵扣两套安置房。

裁决书还要求在接到裁决书15日之内，张长福负责腾空所有居住在该院的住户，否则拆迁方将向朝阳区有关部门申请强制拆迁。

房主要求重新评估

张长福的妻子刘英说，他们不赞同裁决方案，对拆迁方承诺的补偿户型也不满意，但他们没有选择的机会。他们认为，如今的房产价值已远超2003年，评估应该重做。

另外，此处有宅基地买卖纠纷的两户人家，因为他们未得到相关补偿，所以一直拒绝腾退。裁决书要求腾清住户，张长福认为这有难处。

刘英说一个星期以前，张长福已委托律师向朝阳区政府法制办提起行政复议。

行政复议已被受理

昨日，朝阳区房管局相关负责人介绍，虽然拆迁标准是按2003年的评估标准，但拆迁方所提供的安置房价格也是按照2003年的标准，所以这种方式还是合理的。

该负责人介绍，在下达拆迁书前，他们就安置房问题与拆迁方进行协调。如果被拆迁人有异议，可与对方协商。另外，被拆迁户应先解决房屋纠纷问题。

该负责人称，区政府法制办目前已经受理行政复议。若法制办认定裁决书有效，而房主仍拒绝搬迁，拆迁方可以向政府申请强制拆迁，目前只是程序问题。

至于张长福所质疑的安置房户型没有选择权问题，该负责人称户型方案是由拆迁方提供，房管局也多次与拆迁方协商。

(本文来源：新京报 作者：李超 汤旸 邓益伟)